房贷刚下来利率就降了能申请吗

不可以。房贷利率以房贷合同的约定为准，即使用户选择的是LPR浮动利率，一般要等一个重定价周期过去，到了重定价日当天，房贷利率才会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。而房贷重定价日一般是每年的1月1日或是贷款发放日期。

房贷利率可以申请降低吗

可以

“房贷利率可以申请降低，但有以下几种方法：1. 转为公积金贷款;2. 卖掉房子重新贷款;3. 用经营性贷款置换房贷;4. 等到重定价日前一个月的定价基准利率降低了。但无论哪种方法，银行都不会帮助借款人转换定价方式。”