共有产权住房能卖吗?
据了解,共有产权住房是可以卖的,但是需要满足一定的条件。按照国家规定,共有产权住房需要满五年,才可上市售卖。对于购买共有产权住房不满5年的,国家规定是不允许转让房屋份额的,特殊原因需要转让的,可向原分配机构提交申请,由代持机构回购。购买共有产权住房满5年的,交易增值收益由保障对象和政府按产权比例分配;且同等条件下,政府可优先回购。
共有产权房子女可以继承吗?
1、共有产权住房的个人份额是可以继承的。如果子女符合共有产权住房的资格,那么继承的便是共有产权房的使用权和部分产权。如果子女不符合共有产权住房的资格,那么就需要在继承之后,退出共有产权住房,将房屋售出,获取属于个人部分的产权份额,剩余部分由政府所得。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
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